- совершенствование нормативно-правовой базы в сфере имущественных отношений;
- анализ использования имущества и принятие мер по вовлечению его в хозяйственный оборот, в том числе путем его отчуждения на аукционах;
- поиск потенциальных инвесторов с целью развития различных областей экономики района;
- организацию управления акциями, принадлежащими Мозырскому району (владельческий надзор).
Путем принятия целого ряда нормативных актов создана достаточно четкая система распоряжения государственным имуществом.
К числу наиболее «знаковых» документов относится Указ Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. № 575 «О порядке распоряжения государственным имуществом», в развитие которого Мозырский райисполком разработал Инструкцию о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Мозырского района (решение Мозырского районного Совета депутатов от 28 марта 2007 г. № 18 с изменениями и дополнениями). В частности последнее дополнение касается того, что,
во-первых, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, без проведения аукциона либо конкурса отчуждение на возмездной основе находящихся в коммунальной собственности Мозырского района капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений может производиться юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность в сфере производства товаров, выполнения работ и (или) оказания услуг и арендующим данное имущество не менее 5 лет,
во-вторых, если иное не установлено Мозырским районным Советом депутатов, средства от продажи имущества, находящегося в коммунальной собственности Мозырского района, подлежащие зачислению в районный бюджет, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи,
и в-третьих, при принятии Мозырским райисполкомом решения о продаже зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, устройств, находящихся в коммунальной собственности Мозырского района, в данном решении может быть предусмотрено предоставление рассрочки оплаты такого имущества на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей. Расчет платежей при рассрочке оплаты имущества осуществляется в порядке, установленном Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь по согласованию с Министерством экономики Республики Беларусь и Министерством финансов Республики Беларусь. Право собственности при продаже имущества с рассрочкой оплаты переходит к покупателю с момента передачи ему вышеуказанных объектов, государственной регистрации возникновения права собственности на такие объекты у покупателя или перехода такого права к нему. С момента возникновения права собственности у покупателя и до полного исполнения им обязательств по оплате имущества, проданного с рассрочкой оплаты, это имущество находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате его цены в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Отчуждение и (или) последующий залог имущества, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до полного исполнения покупателем обязанности по оплате его цены.
В целях вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества принят Указ Президента Республики Беларусь от 27 февраля 2007 г. № 108 «О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества», позволяющий осуществлять продажу неиспользуемого государственного имущества на аукционе с установленной начальной цены продажи, равной одной базовой величине, передавать такое неиспользуемое имущество в безвозмездное пользование индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам под конкретные инвестиционные проекты с последующей передачей в собственность, производить списание объектов недвижимости после детальной проработки вопроса о невозможности их дальнейшего использования.
Во исполнение данного Указа Мозырским районным Советом депутатов принято решение от 18 июля 2007 г. № 33, которое регулирует порядок вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Мозырского района.
В реестре коммунальной собственности Мозырского района зарегистрировано 146 субъектов, в том числе органов управления – 11, учреждений – 113, коммунальных унитарных предприятий – 19, дочерних предприятий – 3.
Мозырским райисполкомом по состоянию на 1 января 2011 года разработан график вовлечения в хозяйственный оборот и сноса в 2011 году неиспользуемых объектов районной коммунальной собственности (решение Мозырского райисполкома от 24 января 2011 г. № 93). В графиках на 2011 год 51 объект недвижимости следует вовлечь в хозяйственный оборот различными способами, 13 объектов снести.
В течение 2010 года вовлечены в хозяйственный оборот различными способами 27 объектов недвижимости.
На аукционах с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, были проданы 4 объекта недвижимости:
- объекты пионерского лагеря «Орленок», расположенные в д. Жаховичи Мозырского;
- здание Лешнянской начальной школы, расположенное в д. Лешня Мозырского района;
- здания свинарника и убойного цеха, расположенные по 2-му пер. Березовому, 2А в г. Мозыре (объекты бывшего военного городка).
Все объекты были выставлены с обязательными условиями согласно Указа Президента Республики Беларусь от 27 февраля 2007 г. № 108 «О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества», а именно:
ввод объекта в эксплуатацию в течение 2-х лет с даты государственной регистрации договора купли-продажи;
создание не менее 3 рабочих мест в течение 3-х лет с момента ввода объекта в эксплуатацию;
осуществление предпринимательской деятельности на объекте в течение не менее 3 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию;
запрещение продажи, иного отчуждения имущества до выполнения покупателем условий договора купли-продажи.
В доход районного бюджета от продажи неиспользуемого имущества на аукционах с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, поступило 7 млн. 700 тыс. рублей.
На аукционе с применением метода понижения начальной цены, состоявшемся 23 декабря 2010 года, было продано здание Дроздовской начальной школы, расположенное по адресу: Мозырский район, д. Дрозды.
Предмет аукциона с минимальной ценой продажи в 25 471 247 рублей (недвижимое имущество – 23 328 460 руб., право заключения договора аренды земельного участка – 2 142 787 руб.) был продан за 118 785 083 рублей (недвижимое имущество – 116 642 296 руб., право заключения договора аренды земельного участка – 2 142 787 руб.).
На классическом аукционе, состоявшемся 29 декабря 2010 года, было продано административное здание (балансодержатель – КУКЗП «Мозырькиновидеопрокат»), расположенное по адресу: г. Мозырь, пер. Первомайский, 12.
Предмет аукциона с начальной ценой продажи в 68 898 065 рублей (недвижимое имущество – 40 157 016 руб., право заключения договора аренды земельного участка – 28 741 049 руб.) был продан за 72 342 969 рублей (недвижимое имущество – 42 164 867 руб., право заключения договора аренды земельного участка – 30 178 102 руб.). Денежные средства в размере 160 млн. рублей поступили в доход районного бюджета.
1 объект сдан в аренду, 8 объектов законсервированы, 1 объект безвозмездно передан из коммунальной собственности в республиканскую (здание картинной галереи в д. Гурины Мозырского района), 2 объекта списано, 1 объект используется для собственных нужд.
В итоге по состоянию на 1 января 2011 года график вовлечения в хозяйственный оборот исполнен на 100 %, график сноса – на 100 %.

3. Земельные участки на территории Мозырского района:

Место расположения:

Гомельская обл., Мозырский р-н, г. Мозырь, пер. Березовый 2-й, д.11

Общая площадь, га:

34,3783

Форма собственности:

Государственная

Возможное направление использования земельного участка:

строительство транспортно-логистического центра

Наличие проекта строительства:

Способы предоставления участка (аренда, продажа, выкуп и т.п.):

Проведение аукциона на право заключения договора аренды

сроком 50 лет

Стоимость, млн. рублей:

кадастровая стоимость – 6 360,01; начальная цена продажи на аукционе –1 990,68

Водоснабжение (есть, нет):

нет

Расстояние до источника подключения, м:

300

Канализация (есть, нет):

нет

Расстояние до источника подключения, м:

300

Газоснабжение (есть, нет):

нет

Расстояние до источника подключения, м:

300

Электроснабжение (есть, нет):

есть возможность подключения

Расстояние до источника подключения, м:

300

Расстояние до железной дороги, км:

   0,5

Расстояние до Минска, км:

                    до Гомеля, км:

300

150

Расстояние до автомагистрали, км:

    1,5

Другие сведения:

Контактное лицо (должность):

Тюрикова Надежда Владимировна, главный специалист фонда «Гомельоблимущество»

Телефон, факс, Е-mail:

70 14 72, факс 70 15 76, Е-mail: gomeloblim@mail.by

Более подробную информацию об объектах недвижимости можно получить у продавцов объектов и в фонде «Гомельоблимущество» по тел. (0232) 70 38 49, 70 36 43, 70 14 72.